Поддавшись недостоверной рекламе в сфере недвижимости, рискуешь стать банкротом

РОССИЯ (Брянская, Московская, Свердловская, Тамбовская и Тульская области). Очередная подборка «Рекламного совета» с фактами нарушений рекламного законодательства, выявленными территориальными управлениями Федеральной антимонопольной службы (УФАС) России, посвящена сфере недвижимости (предыдущую подборку на эту тему см. здесь ). Игроки строительного рынка с помощью далеко не всегда достоверной и добросовестной рекламы привлекают к участию в долевом строительстве, предлагают заманчивые цены на квартиры, проценты на ипотеку и так далее. Потенциальным клиентам нужно быть особенно внимательными, ведь материальные потери могут оказаться весьма существенными!

Забыв о нормах рекламного законодательства

В Брянске активно идёт строительство многоквартирных жилых домов. Соответственно, возникает необходимость поиска и привлечения покупателей. Каждый выделяется, как может. Один из строительных холдингов, широко рекламируя о своей деятельности, в том числе в интернете, разместил информацию о привлекательных ставках на ипотеку при покупке квартиры, при этом умолчав о других условиях кредитования, которые увеличивали стоимость кредита, в частности об обязательном страховании здоровья и имущества.

Данная реклама привлекла внимание Брянского УФАС, так как нарушала требования статьи 28 ФЗ «О рекламе». Рекламодателю было предписано убрать ненадлежащую рекламу.

Многие фирмы осуществляют строительство жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства, но, как показывает практика, при рекламировании строящихся объектов забывают о нормах рекламного законодательства.

Так, сотрудники Брянского УФАС выявили нарушение закона о рекламе строительной компанией. В рекламе о возможности приобретения квартиры в новостройке был указан лишь адрес и название жилого комплекса. Невнимательность рекламодателя-застройщика привела к распространению рекламы финансовых услуг с нарушением части 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе», в соответствии с которой, рекламируя квартиры в строящемся жилом доме, застройщик должен указать сведения о месте и способах получения проектной декларации и застройщике объекта.

Комиссия антимонопольного органа признала данную рекламу ненадлежащей,  правонарушитель привлечён к ответственности.

100 тысяч за введение в заблуждение потенциальных потребителей

Московское областное УФАС в отношении ООО «Строй-эксперт» вынесло постановление о наложении штрафа об административном правонарушении.

Ранее в управление поступили материалы прокуратуры города Королёва о нарушении ООО «Строй-эксперт» закона о рекламе, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 14.3 КоАП РФ. Общество нарушило часть 7 статьи 28 ФЗ «О рекламе», не указав на рекламном баннере сведения о месте и способах получения проектной декларации, а также наименование застройщика, вводя таким образом в заблуждение потенциальных потребителей.

По результатам рассмотрения административного дела Московское областное УФАС  установило факты, подтверждающие нарушение ООО «Строй-эксперт» ФЗ «О рекламе», и вынесло постановление о привлечении общества к административной ответственности на сумму в 100 тысяч рублей.

Нет статьи на портале – нет и нарушения

ООО «Центр недвижимости «Екб-строй-инвест» исполнило предписание Свердловского УФАС. Ранее управление признало рекламу ЖК «Московский квартал» на сайте www.e1.ru под заголовком «При покупке «трёшки» в ЖК «Московский квартал» застройщик дарит паркинг» ненадлежащей, нарушающей требования пункта 3 части 3 статьи 5 ФЗ «О рекламе», поскольку реклама содержала не соответствующие действительности сведения о возможности приобретения квартиры как объекта гражданского оборота в ЖК «Московский квартал» ранее момента его ввода в эксплуатацию. Ведомство установило, что рекламодателем является ООО «Центр недвижимости «Екб-строй-инвест».

Антимонопольный орган выдал обществу предписание о прекращении распространения ненадлежащей рекламы путём указания в рекламе соответствующих действительности сведений о возможности приобретения квартир как объекта гражданского оборота в ЖК «Московский квартал» до момента ввода объекта в эксплуатацию либо иным путём, обеспечивающим соблюдение требований ФЗ «О рекламе».

Общество сообщило об исполнении предписания – оно удалило статью с интернет-портала e1.ru.

Застройщика «Дома на Базарной» привлекут к ответственности

Тамбовское УФАС признало рекламу фирмы «Махаон» нарушающей требования ФЗ «О рекламе».

Установлено, что на рекламной конструкции, расположенной над забором строящегося многоэтажного дома по адресу: Тамбов, Базарная улица, 126, размещается реклама с информацией следующего содержания: «105 квартир в доме на Базарной «ОДНУШКИ» и студии площадью от 32 – 42 кв.м. Заказчик ООО «Махаон» 209-777. Сдача дома IV квартал 2018 года». Реклама направлена на привлечение денежных средств физических лиц для строительства многоквартирного дома – жилого комплекса «В доме на Базарной», при этом в ней отсутствуют сведения о месте и способах получения проектной декларации, что противоречит части 7 статьи 28 закона о рекламе, в соответствии с которой реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, должна содержать сведения о месте размещения проектной декларации, предусмотренной федеральным законом, фирменное наименование застройщика либо указанное в проектной декларации индивидуализирующее застройщика коммерческое обозначение.

Таким образом, указанная реклама является ненадлежащей. ООО «Махаон» выдано предписание о приведении рекламы в соответствие с нормами закона. Материалы переданы уполномоченному должностному лицу для рассмотрения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении по части 1 статьи 14.3 КоАП РФ.

Невнимательность или незнание?

Комиссия Тульского УФАС установила ряд фактов нарушения рекламного законодательства тульскими строительными организациями.

Так, в рекламе о возможности приобрести квартиру в новостройке с использованием ипотеки указано лишь одно существенное условие – сниженная процентная ставка. Невнимательность рекламодателя-застройщика привела к распространению рекламы финансовых услуг с нарушением части 3 статьи 28 ФЗ «О рекламе».

(Соб. инф. по материалам территориальных УФАС России)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *